Qu'est ce que t'en sais qu'elle sont petite ?!

Euh... non, celui qui est en tort c'est le proprio. Il n'a en AUCUN cas à rentrer dans un appartement qu'il loue à quelqu'un sans en avoir la permission avant. Même s'il a un dû à récupérer. Qu'il veuille récupérer son argent est une chose, mais la façon de faire est une faute grave et il risque gros. Donc avant de critiquer il vaut mieux se renseigner que paraître idiot ;)

J'aime me faire traiter d'idiot. ^^ Je suis désolé, la propriétaire est victime d'un préjudice. Ne pas payer son loyer, c'est pas correct. Il y a peut-être effraction mais il y a surtout circonstances atténuantes pour la propriétaire aussi.

Ah parce que le locataire n'est pas en tort alors qu'il n'a pas payé son loyer depuis 2 mois ? " Donc avant de critiquer il vaut mieux se renseigner que paraître idiot ;) " n'est ce pas ;)

Legalemet le propriétaire n'a aucun droit a rentrer chez toi si il n'en a pas l'autorisation.POur vraiment virer une personne ,il faut la trainer en justice et attendre que le pringtemps arrive :)

Ben non, il est pas dans son droit, ce n'est pas parce qu'il est proopriétaire qu'il a le droit d'entrer chez la personne à qui il loue. J'aimerais pas t'avoir pour proprio. j'aimerais t'avoir comme locataire, pour t'emmerder un peu et te faire comprendre ce que tu dis.

Il y a des lois. Le propriétaire n'a pas a entrer sans ton consentement. Mais le locataire se doit de régulariser ses mois de loyers en retard. Dans les deux cas, la justice peut intervenir.

*roule un pétard et attend*

#22 ouh je sens que tu portes pas les proprios dans ton coeur!

achète toi tes apparts et tu pourras ne plus travailler

j'ai envie de te dire comme le commentaire précédent " achète toi des apparts tout les proprios ne sont pas riche et vive sur ce que tu leur donnes, la plupart on acheté les appartements à crédit et doivent les rembourser, avec les loyers, donc si tu leurs verses pas, c'est eux qui seront dans les ennuies moi je dis TLBM et surtout VDM au propriétaire de t'avoir vu ainsi, c'est pas le spectacle le plus sexy ;)

Cher Chiffon, au risque de te décevoir, je t'annonce qu'un investissement locatif rapporte seulement 3 à 4% par an si, et seulement si, les locataires payent leur loyer et restent de nombreuses années dans l'appartement. Bien sur, le bien augmente de valeur au fil du temps (sauf en cas de crash immobilier) mais ca, ce n'est utile que si l'on revend ledit bien. Quelques mois sans locataire, un mauvais payeur, des dégâts, peuvent réduire à néant des années de loyer.

D'ou tu tiens que les proprios travaillent pas? -_- Vive les clichés! Oui il y en a qui sont riches mais c'est pas une généralité hein. Il y a beaucoup de gens qui prennent des appartements à credit et remboursent leurs mensualités avec le loyer qu'ils touchent. Si le locataire deconne ils sont mal

bravos

loue a service social. Tu est sur d'avoir tes loyer, et que sa soit toujours habiter.

3 à 4% par an ? Pendant qu'on rembourse le crédit alors. Parce que sinon, je ne vois pas bien ce qui peut coûter l'équivalent d'un loyer (à 3-4% près). Surtout qu'une bonne partie des frais annexes sont généralement reportés sur le locataire (charges de copropriété, taxe ordures ménagères, etc.).

C'est pas un troll c'est une réalité. Si tu peux louer des logements à d'autres, c'est que ça va pas si mal - non seulement tu as un autre logement mais en plus tu as au moins 100 000 € de patrimoine. Venir chercher le fric comme un gros rat dès qu'un locataire est en retard alors que tu sais que tu vas finir par toucher ton pognon ou mettre le gars à la rue, c'est pas hyper altruiste. Par ailleurs, énormément d'investisseur en immobilier sont pas des "papys/mamys qui ont bossés toute leur vie pour sous-louer un studio à une jeune étudiante sympa pour compléter leur retraite". En réalité, ce sont des spéculateurs qui ont des fortunes à la base et agissent comme suit : - J'achète un appartement à crédit car on me refuse rien dans ma banque ; - j'additionne le montant des mes mensualités et une estimation de mes frais pour garder le logement salubre, ex : 650€ ; - je loue l'appart 700€. Dans 30 ans j'ai gagné un appartement aux frais de locataires pauvres. Idem avec 10 autres apparts, ou 100, qui me rapportent tous 50€ par mois aussi. Bref, comme se révolter un peu contre les injustices du système c'est devenu "troller", je vois pas ce qu'il reste à faire. La prochaine fois je mettrais juste "+1".

tout a fait d' accord

Certains achetent des apparts pour permettre a ceux qui ne peuvent pas s'acheter une maison/appartement de ne pas vivre dehors !

Christophe Hondelatte sort de ce corps !

Julien Courbet p'tête ?

Impossible en hiver...

je reposte mon commentaire disparu pour ajouter que pour déclencher une procédure d'expulsion il faut au minimum deux mois d'impayés avérés... Dans la période légale bien sûr

Déjà, c'est pas elle, c'est il... Ensuite, la trêve hivernale interdit (en théorie) d'expulser les locataires "indélicats" de novembre à mars.. Maintenant, il n'est pas exclu que certains proprio "indélicats" eux aussi aient recours à des méthodes plus radicale sans préavis... Marchands de sommeils, si vous nous lisez... En tout cas, un gros TLBM pour ne pas avoir payer son loyer.

Ne te trompe pas, pour le locataire le résultat est le même : le mec n'aura sans doute pas plus les moyens de payer du tac au tac comme c'est le cas là. Donc ca finira sans doute en procédure d'expulsion à ce rythme. Avec en plus la petite humiliation qui s'y rajoute, toujours génant ... L'avantage il est coté proprio : s'il expulse son mauvais payeur, il récupère l'appart mais pas les loyers non payés. Donc il préfère toute solution lui permettant de les récupérer, il n'y a pas de perte sèche au moins et on repousse l'échéance au pire de quelques mois. Sauf que c'est à double tranchant, la c'est clair que rien que pour la violation de domicile, si le locataire ose porter plainte il peut récupérer les 2 mois de loyer ou plus et donc ensuite pouvoir se mettre en règles, aux frais du proprio... C'est vraiment une boulette grave mais je pense que l'aplomb du proprio dans la situation l'explique : il sait ce qu'il risque et compte sur le fait que le locataire n'osera pas, d'autant s'il s'agit de payer des frais de procédures alors qu'il ne peut même pas payer son loyer.

Je confirme que ca plaise ou non aux esprits bien pensant qui se disent qu'après tout c'est son appart et donc son du qu'elle vient réclamer, ca ne laisse pas pour autant le droit de se mettre hors la loi. C'est une violation de lieu privé, la propriétaire n'a pas le droit de pénétrer dans l'appartement sans que tu lui en ai donné la permission. Si elle était prévoyante elle aurait souscrit à une assurance pour les loyers impayés. Pour répondre à johrn "jvous dis juste qu'elle a eu de la chance de pas se faire virer sans préavis de l'appart pour loyer impayé" laisse moi rire, afin de pouvoir expulser, la propriétaire doit l'obtenir par une décision de justice ce n'est pas aussi simple . Deja enlève les 5 mois de trêve hivernal + rajoute le temps que l'affaire soit jugés avec les tribunaux surchargés ce qui pousse à environ 1 an et avec un peu de chance elle retombera dans la prochaine trêve hivernale. Et pour finir les frais engagés seront tellement élevés comparés à 2 mois de loyer qu'il y a de grande chance que la proprio n'entame jamais les poursuites. C'est valable aussi pour les squatteurs, au bout de 48 heures d'occupations , seulement une décision de justice peut les expulser. Enfin pour terminer VDM pour ta proprio qui elle continue à payer les charges sans rentré d'argent. VDM pour toi car la situation a de quoi être dérangeante mais tu as quand même de le chance dans le fond car tu es tranquille pour un bon moment

*roule un pet'*