Probablement parce que ses créanciers à elle sont prioritaires ? A partir du moment où elle vend la maison dans ses conditions à elle, les créanciers n'ont plus de levier d'action pour se faire rembourser, alors que si eux vendent la maison, par exemple aux enchères, ils s'assurent qu'elle est vendue selon leurs intérêts. C'est juste mon avis.

Sauf si l'état se réserve le droit de récupérer le bien pour liquider les dettes de la personne. Elle pourrait aussi vendre son bien pour qu'il ne soit pas saisi et mettre l'argent sur un compte off-shore... il y a tellement de façon de gruger.

Je me suis posé la même question. La personne avait peut être prévu d'acheter un autre bien en parallèle de la vente du sien, et là du coup ça doit coincer. Si le notaire avait prévu d'utiliser le produit de la vente pour l'achat, même si le vente pouvait encore avoir lieu, il devrait de toutes façons refaire tout le dossier.

Ou peut être que la maison a été saisie entre temps ?

Le notaire doit vérifier auprès des organismes publics s'il n'y a pas d'obstacles à la vente du bien qui concernent le bien lui-même (hypothèque, droit de préemption, etc.) Je ne sais pas s'il est tenu de vérifier les obstacles à la vente qui concernent le vendeur ou l'acheteur (curatelle, par exemple). En revanche, s'il en a connaissance, il est bien évidemment tenu de ne pas procéder à la vente.

Le notaire ne peut pas savoir ça. Il vérifie les hypothèques grevé sur le bien. La vendeuse était de mauvaise foi en n’ayant rien dit.